CONFIAR es una empresa de servicios profesionales con experiencia y conocimiento en el área, visión de futuro y compromiso con el cliente. Asesoramos con un consejo experto a individuales, empresas, y organizaciones en general dentro y fuera del país.
La inversión en explotaciones agropecuarias siempre ha sido una alternativa segura de inversión, de bajo riesgo, con rentabilidades atractivas y con un buen resguardo en escenarios de inflación o devaluación de la moneda local.
Estamos trabajando cada día para ofrecer la mejor atención.
herramientas de trabajo que favorecen la investigación.
compromiso, seriedad y solvencia.
atención personalizada.
Somos una empresa para CONFIAR.
COMPRA DE INMUEBLES
Datos para inversores locales.En la búsqueda de todo campo en la zona del norte argentino es importante contar con datos relevantes de los ofrecimientos, es por eso que en el estudio de lotes confeccionamos carpetas con información relevante para el comprador.
Es necesario y sumamente importante SUMINISTRAR LA MAYOR CANTIDAD DE INFORMACIÓN POSIBLE Y CON CIERTO ORDEN FIN DE AGILIZAR LAS OFERTAS.
El comprador mayormente requiere de campos específicos, por lo cual un posible bosquejo de su proyecto de compra puede ser el que se muestra a continuación:
BUSQUEDA DE CAMPOS | |
Requerimiento: | 1,2,3, etc Campos agrícolas, ganaderos, forestales, etc. |
Superficies: | En cantidad de Hectáreas. |
Perfil Requerido: | a) Netamente agrícola, o ganadero, o forestal… |
b) Suelos tipo, de Grado… | |
c) Superficie totalmente limpia, o con monte, o mixto… | |
Ubicación Zonal: | Ej: CAMPO GALLO ( Santiago del Estero) |
Ej: AÑATUYA (Santiago del estero) | |
Ej: VILLA ANGELA (Chaco) | |
Ej: LAS BREÑAS (Chaco) | |
Ej: CHARATA (Chaco) | |
Ej: JUAN JOSÉ CASTELLI (Chaco), Etc… | |
Otras posibles ubicaciones. | |
Cuando el comprador logra definir su necesidad, a nuestro equipo de estudio le corresponderá elaborar por su parte un bosquejo, que será previo a la carpeta de estudio que se entrega al cliente. A continuación un cuadro
INFORMACION REQUERIDA SOBRE LAS UNIDADES (CAMPOS) SOLICITADAS: | ||
Ubicación: | (Provincia, departamento, circunscripción, etc) | |
Localización y Accesos: | (Donde está ubicado y cuáles son los accesos con que cuenta, tratar de enviar foto satelital o coordenadas para su obtención) | |
Superficies: | (Cantidad de Hectáreas, hectáreas limpias y hectáreas con monte – si se puede indicar tipo de monte) | |
Aptitud: | (Tipo de Suelo – si se cuenta con análisis realizados proveer copias si se puede) | |
Mejoras: | (Vivienda, alambrados, agua, electricidad, galpones, caminos, etc) | |
Histórico Productivo: | (Cultivos realizados anteriores, actuales en producción o cosecha – si se puede agregar promedios productivos) | |
Otros Datos: | Registro pluviométrico anual | |
Datos de Producción en zona (Campos vecinos solo a modo de información) | ||
Estado de Situación Legal (si posee título, que tipo de empresa es, si es unipersonal, sociedad anónima, etc.) | ||
Fotos de cultivos | ||
Fotos de mejoras (alambrados, cortafuegos, caminos internos) | ||
Tanto como el cliente y la Empresa intercambiarán datos mínimos de contacto para eventuales entrevistas.
Contacto: | |
Tel. Movil: | |
Tel. Fijo: | |
E-mail: |
Datos para inversores extranjeros
Que necesita el extranjero que va a comprar un inmueble en Argentina?
Si el dinero proviene de una cuenta del exterior, que se debe hacer?
Lo primero y básico es tener su PASAPORTE al día. Con ellos acreditará su identidad ante el escribano público que realice la escrituración de la compra-venta.-
Además necesita obtener su C.D.I. (Clave de Identificación) ante la A.F.I.P. (Agencia Federal de Ingresos Públicos). Para realizar este trámite deberá ir muñido de su Pasaporte a la A.F.I.P. más cercana a su domicilio.
Al Solicitar el C.D.I. la A.F.I.P. le pedirá que nombre a un representante residente, o sea argentino, al solo efecto fiscal, quien deberá empadronarse. Ello de acuerdo a lo que resulta de la R.G. Nº 1375/02.
Al efecto, en ella se establece un régimen de información respecto de toda operación económica, cualquiera sea su naturaleza, aún a título gratuito, concertada entre residente en el país y quienes actúen en carácter de representantes de sujetos o Entes del exterior.
El representante, cabe aclarar, que lo es al solo efecto fiscal. Es decir, que la escritura podrá ser otorgada por el extranjero, quien deberá presentarle al escribano el Formulario F 663 intervenido por la A.F.I.P. de donde surgen los datos del representante fiscal.
Para el caso de que el dinero para la operación comercial provenga de una cuenta en el extranjero, hay que tener en cuenta el Decreto 616/05. Este se refiere al régimen aplicable a los ingresos y egresos de divisas en el mercado local de cambios. Dispone que los ingresos y egresos de divisas en el mercado local, deberá objeto de registro ante el B.C.R.A. (Banco Central de la República Argentina) y la constitución de un depósito nominativo, no transferible y no remunerado por el 30 % el monto involucrado en la operación correspondiente, durante el plazo de 365 días corridos. Afortunadamente para la compra de inmuebles, esto fue superado por la Comunicación A 4447 (también de la A.F.I.P.) que rige desde el 1 de Diciembre de 2005 que dispone que los ingresos de divisas por el concepto “Inversiones de no Residente” aplicadas a la compra de inmuebles, podrán ser cursados si en el día de la liquidación del cambio se procede en forma simultánea a la firma de la escritura traslativa de dominio a favor del no residente, a cuya compra se deben destinar los fondos resultantes de la operación de cambio.
Este dato es importante trasmitírselo al extranjero adquirente, a efectos de que pueda coordinar en el banco la transferencia de su cuenta el día de la firma de la escritura.